官方:化解房地产、地方债务等风险 中央经济工作会议释放明年楼市调控三大信号
中新社北京12月12日电 (记者 刘文文)中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。官方工作此次会议强调,化解会议号要统筹化解房地产、房地方债风险地方债务、产地中小金融机构等风险,中央加快推进保障性住房建设等“三大工程”以及加快构建房地产发展新模式等。经济分析认为,释放这释放出明年中国楼市调控的明年三大信号。
其一,楼市积极稳妥化解房地产风险仍是调控大信重点,要一视同仁满足不同所有制房地产企业的官方工作合理融资需求。
会议提出,化解会议号要统筹化解房地产、房地方债风险地方债务、产地中小金融机构等风险,中央严厉打击非法金融活动,坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。
易居研究院研究总监严跃进分析称,风险防范化解强调了“统筹化解”的概念,这说明当前对于房地产风险的化解,要更加系统和全面,尤其是要综合房地产、地方债务、中小金融机构等领域的风险,以统筹思维而非孤立的思维去理解这个问题。房地产风险问题复杂,相关工作需要有新思路。
当前部分房企面临阶段性困难、流动性紧张等问题,市场预期有待进一步稳定。中央党校(国家行政学院)经济学教研部副教授蔡之兵对中新社记者称,当务之急,是要提高对房地产企业调控政策的精准性,针对不同房企的不同类型、不同程度、不同成因的问题,要实施不同种类的调控举措。
在中指研究院市场研究总监陈文静看来,化解房企风险仍需要推动企业恢复“自我造血”,市场销售实质性修复是改善企业资金面的关键,而销售市场好转仍需要需求端政策继续托底发力。预计2024年一线城市将继续优化限购政策,取消限购措施的核心二线城市会增加,更多城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。
其二,围绕供给侧“做文章”,直指供需错配等长期问题。
会议提出,加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。
“三大工程既是新模式的抓手,也是房地产稳中求进的着力点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,这三大工程着眼于房地产长期健康运行与稳定增长,力图解决结构性问题、供需错配、需求断层等长期问题。本质上都是在供给侧做文章,以匹配需求,并与扩大房地产内需结合。
其中的城中村改造,解决的是新市民、年轻人、外来人口的住房需求,主要是低成本的、职住平衡的配租型住房需求;保障性住房解决的是户籍无房户、人才群体、工薪阶层的配售型保障需求,解决商品房需求断层的问题;“平急两用”公共基础设施解决的是新时期对于居住生活安全的配套设施诉求。
今年以来,中央已多次在重要会议中强调“三大工程”的重要性,国务院常务会议亦先后审议通过了相关指导意见。陈文静分析,此次会议再次强调加快推进三大工程,预计明年配套政策将加快落实。
其三,依循“先立后破”,探索新模式。
此次会议明确,完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。严跃进认为,这充分说明建立房地产发展新模式制度的重要性和迫切性。房地产新发展模式要建立,就必须“先立”而非“先破”。此次提及完善相关基础性制度,也说明未来要在“先立后破”方面逐渐探索出一些基础性的制度。
当前房地产市场供求关系已经发生重大变化。工银国际首席经济学家程实认为,短期房价超调,仍需侧重对房地产企业的信贷风险管理,警惕企业流动性风险和债务风险向系统性风险的传导。长期来看,房地产市场的恢复将一个缓慢、渐进的过程,仍需强而有力的支持政策,同时积极推进房地产行业供给侧改革,消除扭曲实现供需平衡。
原标题:中央经济工作会议释放明年楼市调控三大信号 责任编辑:曾少林(责任编辑:知识)
-
北京时间11月9日1时50分,SpaceX的龙飞船首次为国际空间站进行轨道提升。当时,龙飞船的天龙发动机(Draco)持续点火长达约12分30秒,之后国际空间站轨道的远地点提升了112米,近地点则提升 ...[详细]
-
7月21日国家发改委有关负责人就《关于促进分享经济发展的指导性意见》答记者问表示,2016年中国分享经济实现市场交易额达3.45万亿元,同比增长103%,参与分享人数达6亿,提供服务者人数约 ...[详细]
-
中国网财经7月6日讯 7月5日,作为佳盈物流主办券商,长江证券发布了关于佳盈物流2016年度财务审计报告被出具非标准审计意见及持续经营能力的风险提示性公告。公告显示,长江证券在对佳 ...[详细]
-
25日上午,青岛市中级人民法院举行新闻发布会,首次发布《金融审判白皮书》和典型案例,旨在扩大金融审判对金融市场的规范引导和价值引领作用,增强社会各界对金融风险的防范意识。《金融审判 ...[详细]
-
OPPO A5 Pro“耐用战神”手机配色官宣,将在12月24日发布
新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!近日,OPPO官方正式公布了其即将发布的新款手机—— ...[详细] -
午后,军工板块拉升,截至发稿,中国宝安涨停,洛阳钼业、洪都航空、中航高科、超图软件等个股纷纷拉升。责任编辑:李晓灵 ...[详细]
-
今年二季度以来,A股市场走出分化行情,“漂亮50”概念股强势上行,高估值成长股则持续调整。在这样的行情背景下,公募基金如何调仓换股?随着基金二季报披露完毕,基金新进重仓股浮出水面。在业内人士 ...[详细]
-
中国网财经7月31日讯 近日中国银行业监督管理委员会上海监管局发布一则行政处罚信息,东亚银行(中国)有限公司因“2013年至2014年,该行未能发现并纠正部分分支机构的违规行为,内部控制严重 ...[详细]
-
快科技11月16日消息,卢伟冰发微博表示,他问了销冠们一个问题,你们对K80有哪些期待?他们提了一系列的诉求,这次K80全部命中。目前Redmi K80系列已经获得入网许可,其中24122RKC7C是 ...[详细]
-
国际著名评级机构标准普尔下称“标普”)近日宣布,将融创中国控股有限公司融创控股)“B+”长期企业信用评级和“cnBB-”大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单,并将这家房地产开发商未偿 ...[详细]